Seguro de viviendas alquiladas
Los propietarios e inquilinos deben considerar cuidadosamente sus necesidades y opciones de seguro para asegurarse de que estén completamente protegidos.
Para asegurar propiedades en alquiler en los Estados Unidos, existen diferentes pólizas que brindan cobertura tanto para propietarios como para inquilinos; aquí las más conocidas:
1. Seguro para propietarios de casas, está destinado a proteger a los propietarios que alquilan su propiedad, el cual incluye:
- Cobertura de propiedad, protege la estructura de la propiedad y cualquier otra estructura adyacente, como un garaje o una cerca, de daños causados por incendios, tormentas y otros peligros.
- Responsabilidad, cubre los gastos legales y médicos si un inquilino o visitante resulta herido en las instalaciones y el propietario es responsable.
- Pérdida de ingresos por alquiler, compensa al propietario por la pérdida de ingresos por alquiler si la propiedad se vuelve inhabitable debido a un evento cubierto.
- Coberturas opcionales, algunas pólizas permiten añadir coberturas adicionales, como protección contra vandalismo o robo.
2. Seguro para inquilinos, lo cual incluye:
- Propiedad personal, protege la propiedad de los inquilinos, como muebles y electrodomésticos, contra robos, incendios y otros peligros.
- Responsabilidad Civil, cubre los gastos si el inquilino es responsable de daños a la propiedad o a un tercero.
- Gastos de vivienda adicionales, ayuda a cubrir los costos de vivienda temporal si la casa se vuelve inhabitable debido a un evento cubierto.
Costos y factores que afectan las primas de seguros.
- Para propietarios, los costos del seguro para propietarios de viviendas varían según la ubicación, el tipo de propiedad y el monto de cobertura específico. Las primas de seguro pueden ser más altas en áreas donde el riesgo de desastres naturales es mayor.
- Para inquilinos, el seguro para inquilinos suele ser asequible, con un costo promedio de entre $ 15 y $ 20 por mes, dependiendo de la cobertura y el valor de la propiedad asegurada.
Consideraciones importantes
- Lo que no cubre el seguro de vivienda, no cubre costos de mantenimiento general ni daños causados por el uso y desgaste normal. Además, no protege los bienes personales de los inquilinos, quienes deben adquirir su propio seguro de inquilinos para estar cubiertos.
Requisitos de seguro, algunos propietarios pueden exigir a los inquilinos que compren un seguro para inquilinos como condición para alquilar la propiedad.
Para obtener la mejor oferta de seguro, debe comparar cotizaciones de diferentes compañías de seguros y considerar sus necesidades de seguro específicas.
Preguntas Frecuentes sobre Seguros de Hogar
Es importante asegurarte que tu póliza de seguro de hogar cubra el valor total de tu vivienda en caso de daño o destrucción. Obtener la cantidad correcta de cobertura es clave.
El seguro de hogar brinda cobertura por daños a la estructura de su hogar y a sus pertenencias personales. También ofrece protección por responsabilidad civil en caso de que alguien resulte herido en su propiedad. Es importante comprender los límites de su póliza y considerar opciones de cobertura adicionales, como terremotos, inundaciones y reflujos de agua.
Una póliza de seguro de viviendas estándar, por lo general, incluyen cobertura por daños a la estructura física, pérdida o daño a la propiedad personal, responsabilidad por lesiones que ocurran en tu vivienda, gastos médicos para heridos y gastos de manutención adicionales en caso te veas obligado a abandonar tu hogar durante las reparaciones.
Los cuatro paquetes principales del seguro de hogar son: Cobertura A: vivienda, que cubre tu casa en sí; Cobertura B: otras estructuras, generalmente para edificios; Cobertura C: propiedad personal, para los artículos dentro de tu casa; y Cobertura D: pérdida de uso, que cubre gastos de vida si tu casa queda inhabitable debido a una pérdida cubierta.
